Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...ELADÓ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OKOS CSALÁDI HÁZ A CAMPONA FELETT!
72 nm, 26 nm telek, 3 szoba, 109,9 MFt
Budapest XXII. kerületében, Budafok-Tétény csendes, átmenőforgalomtól mentes, zöld, aszfaltozott, kis utcácskájában eladó egy önálló, 72 nm, 3 szobás, újjáépített, egy szintes ingatlan.
A ház a falaktól teljesen újjá lett építve, minden közműbekötés is teljesen új. Az önálló családi ház kiváló elosztású.
-Előszoba;
-bútorozott, gépesített konyha;
-nagyméretű világos nappali;
-két világos, külön bejáratú szoba;
-közlekedő-gardrób;
-fürdőszoba toalettel, zuhanykabinnal, sarokkáddal
- gépészeti helység-toalett;
-térkövezett terasz
Ezen kívül a telken, 5 nm-es szaunának, hobbiszobának vagy tárolónak is használható helyiséget alakítottak ki. Az épület egy kb. 260 m2-es teljesen zárt telken helyezkedik el, 24 méternyi utcafronttal.
Nagy üvegfelületeivel minden évszakban, minden szoba világos tereket biztosít az új lakóknak. A telek utcafronti része gondozásmentes kertté lett alakítva, a hátsó szemek elől elzárt részen egy terasz és egy füvesített terület került kialakításra.
A terasz és a gépkocsibeálló térkövezett, két gépjárműnek van hely a telken belül és további gépjárműveknek van hely a telek nagyméretű utcafrontján parkolni. A telek alatt nincs pince, a környéken nincs ipari üzem és magas-feszültségű vezeték.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
-15- 20 cm vastag hőszigetelés
-Dryvit rendszerű vakolat
-tetőtér 40 cm-es fújt kőzetgyapot szigeteléssel lett borítva
-a megtartott teljesen száraz főfalak vízszintes szigetelése alacsony nyomásos /szilikon krémmel lett megoldva
-Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyú.
-Padlófűtés
-minden lakóhelységben Gree magasfali fan-coil léghűtés
-nagyméretű Kömerling profilrendszerű, 3 rétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezett ablakok,
-ALUMÍNIUM MOTOROS redőnyökkel, szúnyoghálóval
-Vizes helyiségek csincsilla üvegezésű ablakokkal.
-BEJÁRATI AJTÓ 5 pontos, görgős, kilincs-működtetésű ajtó rúdzár, 20 mm-es hőhídmentes alumínium küszöb
-Magas minőségű, magyar gyártású burkolatok
-minőségi szaniterek
-2,8 méteres nagy belmagasság
-BOSCH gépekkel, egyedi gyártású bútorral LED világítással, 10 dugaljjal felszerelt, berendezett konyha
-beépített, telepített, működő, mobiltelefonról is elérhető Hikvision kamerarendszer
-nagymérető távirányítású úszókapu, BENINCA telepített, beüzemelt motorral
-gondozásmentes kerítés
-HUAWEI SUN 2000 INVERTER 10 év garanciával
-Longi Solar 370 napelemmodul 25 év garanciával
-10db 370 Wp tetőre telepített monokristályos napelemek, várható termelésük ~ 4100kWh/év
-Shelly telefonról elérhető okosvezérlés
-LED belső világítás
-LED falmosó és hangulatvilágítások a külső falakon
-az elektromos szerelvények tervezése a kapcsolók, dugaljak számát az igényeink és az életszerű használat határozta meg. Minden szobában 4-8 dugalj, mennyezeti és fali világítás kapcsolóval, stb. került kialakításra.
ZÖLD ENERGIA:
- a fűtést-hűtést és a melegvizet hőszivattyú biztosítja.
- padlófűtés és fan-coil rendszerrel kiépítve
- telepített, engedélyeztetett, az áramszolgáltató által átvett, termelő 3,7 kW-os NAPKOLLEKTOR rendszer
- alacsony villanyszámla várható
- környezettudatos élet modern, családi házas környezetben, élhető terekkel
- energetikai besorolása: A+++( 2024-06-03) AA++ ( 2022-06-01)
- Co2 kibocsájtás A+++ ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 372837